La ventilation d’un logement joue un rôle déterminant pour la qualité de l’air intérieur et la préservation du bâti. En Bourgogne, les hivers froids incitent les occupants à calfeutrer les ouvertures, ce qui réduit le renouvellement d’air et favorise la condensation. Les maisons anciennes en pierre, conçues pour respirer naturellement, perdent cet équilibre lorsque les fenêtres sont remplacées par du double vitrage étanche sans installation d’une ventilation mécanique.
Les systèmes de ventilation dans le parc bourguignon
La ventilation naturelle par tirage thermique fonctionne grâce à la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur. Les cheminées et les conduits de ventilation des immeubles anciens de Dijon, Beaune ou Auxerre assurent cette fonction, à condition que les entrées d’air en partie basse ne soient pas obstruées. Ce système, efficace en hiver, devient insuffisant en mi-saison quand l’écart de température diminue.
La VMC simple flux équipe la majorité des logements construits après 1970 en Bourgogne. Elle extrait l’air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bains, WC) tandis que l’air neuf entre par des entrées d’air installées sur les fenêtres des pièces de vie. L’entretien régulier (nettoyage des bouches, vérification du moteur) garantit son efficacité.
Diagnostiquer un problème de ventilation
L’expert contrôle le débit d’extraction aux bouches, vérifie le bon état des conduits et mesure le taux d’humidité relative dans les pièces. Un taux supérieur à 60 % signale un renouvellement d’air insuffisant.
- La VMC double flux récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, idéale pour les hivers bourguignons
- Les entrées d’air hygroréglables ajustent le débit en fonction du taux d’humidité
- Le nettoyage des conduits de VMC est recommandé tous les cinq à sept ans
- Les maisons en pierre du Morvan nécessitent une ventilation respectant la perspirance des murs
Une ventilation bien dimensionnée préserve la santé des occupants, empêche la formation de moisissures et protège le bâti. Dans les maisons vigneronnes rénovées de Bourgogne, l’expert recommande des solutions compatibles avec les murs en pierre pour conserver les qualités hygrothermiques naturelles de la construction.
